Конституционный Суд распространил специальный порядок определения минимального срока владения жилым помещением, предоставленным по программе реновации в г. Москве, на иные случаи предоставления жилья взамен освобожденного помимо воли гражданина.
Гражданка Догарь А.Д. обжаловала в Конституционном Суде абзац второй п. 2 ст. 217.1 НК РФ.
Согласно указанной норме в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, предоставленных в собственность взамен освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, при исчислении минимального предельного срока владения продаваемыми жилым помещением или долей (долями) в нем в срок нахождения в собственности налогоплательщика этих жилого помещения или доли (долей) в нем включается срок нахождения в собственности такого налогоплательщика освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем.
Постановлением КС РФ от 22.04.2026 № 26-П абзац второй п. 2 ст. 217.1 НК РФ признан не соответствующим Конституции РФ в части, не предусматривающей применения указанного порядка в иных аналогичных случаях.
Федеральному законодателю поручено внести необходимые изменения.
До внесения в НК РФ изменений специальный порядок исчисления срока владения жилым помещением (долями в нем), предусмотренный абзацем вторым п. 2 ст. 217.1 НК РФ, подлежит применению также в отношении жилого помещения (долей в нем), предоставленных взамен жилого помещения, право собственности на которое прекращено в связи с иным, чем программа реновации в городе Москве, решением органа публичной власти, предусматривающим или допускающим прекращение права собственности на жилое помещение или долю (доли) в нем помимо воли гражданина, если в установленном порядке многоквартирный дом, в котором находилось освобожденное жилое помещение, не был признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции либо само это жилое помещение не было признано непригодным для проживания.
